Bán Đất Đường DI1 Khu I Mỹ Phước 3 – Vị Trí Đẹp, Giá Tốt, Dân Cư Đông Đúc
1. Tổng Quan Vị Trí Đường DI1 Khu I Mỹ Phước 3
Đường DI1 là một trong những tuyến đường huyết mạch tại khu I Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương. Tuyến đường này được quy hoạch rộng rãi, thông thoáng, song song với tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn và kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Ne2, NA3, DJ5, thuận tiện cho việc giao thương và di chuyển.
1.1. Vị trí chiến lược của đường DI1
Nằm liền kề KCN Mỹ Phước 3, nơi tập trung hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia nước ngoài.
Gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng và các tiện ích khác.
Kết nối nhanh với Quốc lộ 13, Vành đai 4, TP. Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh.
Điểm nổi bật: Đường DI1 có lưu lượng giao thông ổn định, dân cư sinh sống đông, phù hợp để kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ hoặc làm kho xưởng.
2. Giá Đất Khu I & Khu Mỹ Phước 3 Hiện Nay
Theo khảo sát mới nhất từ Văn phòng BĐS Đất Việt, giá đất tại khu I và toàn bộ khu Mỹ Phước 3 đang ở mức hấp dẫn so với tiềm năng tăng trưởng.
| Vị trí | Giá trung bình (triệu/m²) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Đường DI1 (khu I) | 10 – 12 | Gần KCN, thuận tiện kinh doanh |
| Đường 25–30m khu I | 12 – 15 | Mặt tiền lớn, tiềm năng cho thuê cao |
| Khu L, J, H | 11 – 14 | Mật độ dân cư đông, tiện ích đầy đủ |
| Khu G, F | 10 – 12 | Gần trục đường lớn, kết nối nhanh |
Xu hướng: Giá đất khu I và toàn khu Mỹ Phước 3 đang có xu hướng tăng do hạ tầng giao thông hoàn thiện, dân cư tăng nhanh và khu công nghiệp mở rộng.
3. Diện Tích Phổ Biến – Phù Hợp Xây Trọ, Kinh Doanh, Cho Thuê
Tại đường DI1, các lô đất có diện tích phù hợp nhiều mục đích sử dụng:
5x30m (150m²): Thích hợp xây nhà trọ 1–2 dãy hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
10x30m (300m²): Lý tưởng để xây nhà xưởng mini, kho bãi, showroom hoặc quán ăn lớn.
Đất mặt tiền đường lớn dễ dàng thu hút khách hàng và tối ưu giá trị cho thuê.
Lợi thế đầu tư:
Gần KCN nên nhu cầu thuê trọ, mở quán ăn, cửa hàng tạp hóa luôn cao.
Tỷ suất sinh lời từ cho thuê ổn định, ít rủi ro.
Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí chiến lược.
Đường DI1 không chỉ là trục đường nội khu mà còn có tính kết nối vùng cực tốt:
Song song với đường Mỹ Phước – Tân Vạn → di chuyển nhanh tới các KCN Sóng Thần, VSIP, KCN Bàu Bàng.
Kết nối Quốc lộ 13 → đi TP.HCM, Bình Phước, Tây Ninh thuận tiện.
Gần Vành đai 4 → tiềm năng giao thương toàn vùng Đông Nam Bộ.
Liền kề Đại học Việt Đức → tiềm năng phát triển dịch vụ cho sinh viên, giảng viên.
Nhờ vị trí này, đất trên đường DI1 khu I mỹ phước 3 luôn thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân có nhu cầu kinh doanh.
Nhận xét
Đăng nhận xét